Résidence seniors Les Jardins d'Aphrodite

à partir de 150 000 €

4,7% de rentabilité

Loyers Prépayés​

Investir en LMNP l'esprit libre

Rentabilité, Sécurité, Sérénité

exemple d’investissement 150 000 € TTC

Récupération de TVA : 25 000 €

Loyer annuel : 5 875 €HT

Rentabilité nette indexée 4,7 %

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les jardins d'Aphrodite

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    Investissement immobilier LMNP

    Tous les avantages d'un investissement immobilier, et uniquement les avantages

    En investissant dans les Jardins d’Aphrodite, vous faites le choix d’un investissement sûr, pérenne, rentable et à vocation sociétale. Cet investissement LMNP vous permettra de vous constituer un patrimoine dans les meilleures conditions, de percevoir des revenus nets de charges ou encore d’amortir votre projet sur plusieurs années.

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    sécurité

    Le gestionnaire s’engage à vous verser régulièrement les loyers générés par l’opération, que le bien soit occupé ou non. En cela, votre bail représente une réelle sécurité.

    rentabilité

    Investir en LMNP vous offre la possibilité d’ amortir vos charges locatives. Il permet également de percevoir des revenus locatifs peu ou non imposés.

    liberté

    Le groupe Asclepios se charge de la gestion locative de tous les lots du programme. Il s’occupe notamment de l’entretien des locaux, du règlement des charges de services, des tâches administratives, etc.

    Coutances

    La Tolède du Cotentin

    Située dans la région Basse-Normandie, la ville de Coutances appartient au département de la Manche, à quelques kilomètres de la côte ouest. Cette ville d’Art et d’Histoire est une destination touristique qui attire chaque année un nombre important de visiteurs.

    Elle séduit par sa richesse architecturale, sa diversité culturelle et ses nombreuses animations.

    depuis les
    jardins d'aphrodite

    Coutances
    Les Jardins d'Aphrodite

    Les Résidences Services Seniors

    un enjeu sociétal majeur

    Le village les Jardins d’Aphrodite s’inscrit parfaitement dans la politique de maintien à domicile prônée par les pouvoirs publics. Il vient répondre à cette étape intermédiaire, quand se maintenir chez soi n’est plus sûr et intégrer un établissement spécialisé comme un ehpad n’est pas la solution adaptée. Une alternative existe : le village seniors.

    Les résidents de GIR 5 et 6 jouissent encore d’une certaine autonomie, sont capables d’effectuer les actes de la vie courante et n’ont besoin que d’une aide ponctuelle pour réaliser certaines tâches.
    Ils restent indépendants tout en bénéficiant de l’ensemble des services d’une résidence seniors : assistance personnalisée 24h/24, restauration, ménage, assistance personnalisée, programme bien-être, animations…
    La possibilité de pouvoir accueillir des personnes en situation de handicap, des étudiants ou des jeunes travailleurs favorise aussi les interactions intergénérationnelles.

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      Un patrimoine facilement transmissible

      Valorisez votre actif réel tout en protégeant vos proches grâce à ce concept novateur. Vous pourrez notamment transmettre votre patrimoine grâce au transfert du bail commercial. L’ayant droit profitera ainsi d’une gestion simple et d’une fiscalité avantageuse. En tant que LMNP, il pourra optimiser les droits de succession.

      Une revente aisée

      Décorrélé des aléas du marché immobilier classique, le marché des résidences seniors bénéficie d’une plus grande fluidité. Aussi, la revalorisation annuelle des loyers rend l’opération d’autant plus favorable. Le futur propriétaire jouira également du statut de loueur meublé non professionnel et d’avantages fiscaux.

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