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les jardins d'Aphrodite
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Résidence seniors Les Jardins d'Aphrodite
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5% de rentabilité
Loyers Prépayés
Investir en LMNP l'esprit libre
Choisissez un investissement immobilier locatif sûr, rentable et sans souci.
exemple d’investissement 185 000 €ht
ÉCONOMIE DE TVA 37 000 €
Loyer annuel 9 250 €HT
Rentabilité nette indexée 5 %
Investissement immobilier LMNP
Tous les avantages d'un investissement immobilier, et uniquement les avantages
En investissant dans les Jardins d’Aphrodite, vous faites le choix d’un investissement sûr, pérenne, rentable et à vocation sociétale. Cet investissement LMNP vous permettra de vous constituer un patrimoine dans les meilleures conditions, de percevoir des revenus nets de charges ou encore d’amortir votre projet sur plusieurs années.
- Loyer mensuel net de charge payé trimestriellement d'avance
- 0 € de reste à charge pour l'investisseur grâce au bail triple net (hors frais de mission comptable)
- 0 mois de vacance locative
- Aucun frais de gestion locative
- Amortissement du bien
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Coutances
La Tolède du Cotentin
Située dans la région Basse-Normandie, la ville de Coutances appartient au département de la Manche, à quelques kilomètres de la côte ouest. Cette ville d’Art et d’Histoire est une destination touristique qui attire chaque année un nombre important de visiteurs.
Elle séduit par sa richesse architecturale, sa diversité culturelle et ses nombreuses animations.
depuis les
jardins d'aphrodite
- à 5 min du centre ville
- à 15 min de la plage
- à 25 min de Saint-Lô
- à 1h du mont-saint-michel
Les Résidences Services Seniors
un enjeu sociétal majeur
Le village les Jardins d’Aphrodite s’inscrit parfaitement dans la politique de maintien à domicile prônée par les pouvoirs publics. Il vient répondre à cette étape intermédiaire, quand se maintenir chez soi n’est plus sûr et intégrer un établissement spécialisé comme un ehpad n’est pas la solution adaptée. Une alternative existe : le village seniors.
Les résidents de GIR 5 et 6 jouissent encore d’une certaine autonomie, sont capables d’effectuer les actes de la vie courante et n’ont besoin que d’une aide ponctuelle pour réaliser certaines tâches.
Ils restent indépendants tout en bénéficiant de l’ensemble des services d’une résidence seniors : assistance personnalisée 24h/24, restauration, ménage, assistance personnalisée, programme bien-être, animations…
La possibilité de pouvoir accueillir des personnes en situation de handicap, des étudiants ou des jeunes travailleurs favorise aussi les interactions intergénérationnelles.
Un patrimoine facilement transmissible
Valorisez votre actif réel tout en protégeant vos proches grâce à ce concept novateur. Vous pourrez notamment transmettre votre patrimoine grâce au transfert du bail commercial. L’ayant droit profitera ainsi d’une gestion simple et d’une fiscalité avantageuse. En tant que LMNP, il pourra optimiser les droits de succession.
Une revente aisée
Décorrélé des aléas du marché immobilier classique, le marché des résidences seniors bénéficie d’une plus grande fluidité. Aussi, la revalorisation annuelle des loyers rend l’opération d’autant plus favorable. Le futur propriétaire jouira également du statut de loueur meublé non professionnel et d’avantages fiscaux.
