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les jardins d'Aphrodite
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LES JARDINS D'APHRODITE
village sénior LMNP
4,7% de rentabilité net & Loyers Prépayés
150 000 €TTC
Notre résidence Les Jardins d’Aphrodite incarne l’excellence de l’immobilier senior, bien au-delà du modèle classique des résidences services. Avec son concept de village privatisé, elle offre aux investisseurs un placement innovant, performant et éthique, tout en garantissant aux résidents un cadre de vie d’exception.
Un investissement immobilier à forte valeur ajoutée
En investissant dans Les Jardins d’Aphrodite, vous optez pour un placement rentable, sécurisé et humain – bien loin des résidences services impersonnelles. Une opportunité rare d’allier performance financière et impact sociétal positif.
Une prestation haut de gamme pour les résidents
Le village senior s’impose donc comme la référence en matière d’investissement immobilier senior, alliant performance économique et impact social positif.
✔ Maisons individuelles avec jardins privatifs (47 à 94m²) – pas de promiscuité
✔ Services premium : Espaces wellness, animations sur mesure, conciergerie
✔ Sécurité & autonomie : Environnement sécurisé, mais sans l’aspect « médicalisé » des EHPAD
✔ Emplacement idéal : Proximité des commodités, tout en profitant d’un cadre verdoyant
Comparatif résidence sénior classique vs Les jardins d'Aphrodite
Le village senior représente une révolution dans l’immobilier dédié aux seniors, combinant rentabilité financière et qualité de vie exceptionnelle. Ce concept novateur se positionne comme l’alternative premium aux résidences services traditionnelles, offrant aux investisseurs un produit immobilier à forte valeur ajoutée.
Cette formule hybride crée ainsi un cercle vertueux : des résidents épanouis permettent une occupation optimale des lots, garantissant aux investisseurs des revenus stables et une plus-value patrimoniale durable.
Le village senior s’impose donc comme la référence en matière d’investissement immobilier senior, alliant performance économique et impact social positif.
| Critères | Résidence classique | Les Jardins d'Aphrodite |
|---|---|---|
| Type de logement | Appartements collectifs | Maisons individuelles avec jardin |
| Rentabilité | 3 à 4% nets | 4,7% nets garantis, indexés |
| Fiscalité | LMNP standard | Optimisation LMNP + TVA récupérable + Revenus locatifs nets de charges et d'impôts, CSG/CRDS |
| Services | Standard (ménage, repas) | Premium (Maison de l'autonomie, animations, conciergerie...) |
| Plus-value à la revente | Faible (marché saturé) | Fort potentiel (modèle exclusif) |
Coutances
La Tolède du Cotentin
Située dans la région Basse-Normandie, la ville de Coutances appartient au département de la Manche, à quelques kilomètres de la côte ouest. Cette ville d’Art et d’Histoire est une destination touristique qui attire chaque année un nombre important de visiteurs.
Elle séduit par sa richesse architecturale, sa diversité culturelle et ses nombreuses animations.
depuis les
jardins d'aphrodite
- à 5 min du centre ville
- à 15 min de la plage
- à 25 min de Saint-Lô
- à 1h du mont-saint-michel
