Investissement LMNP

Investir en LMNP l'esprit libre

Choisissez un investissement immobilier locatif sûr, rentable et sans souci.

Investissement LMNP les jardins d'Aphrodite

En investissant dans les Jardins d’Aphrodite, vous faites le choix d’un investissement sûr, pérenne, rentable et à vocation sociétale.
Cet investissement LMNP vous permettra de vous constituer un patrimoine dans les meilleures conditions, de percevoir des revenus nets de charges ou encore d’amortir votre projet sur plusieurs années.

  • Récupération de la TVA
  • Amortissement du bien
  • Revenus locatifs nets de charges et d’impôts, CSG/CRDS
  • Rendement annuel de 4,7% net (indexé)
  • Gestion entièrement déléguée

Village seniors Les Jardins d'Aphrodite à Coutances en investissement LMNP ou accession

Découvrez les jardins d’Aphrodite, un concept de village seniors composé exclusivement de Villas allant du T1 au T3 au coeur d’un parc paysagé à Coutances.

150 000 € TTC
a
T1
30m2
47m2
186 000 €TTC
a
T2
49,80m2
70,5m2
216 000€ TTC
a
T3
70,39 m2
94,4m2
sécurité

Le gestionnaire Asclepios s’engage à vous verser régulièrement les loyers générés par l’opération, que le bien soit occupé ou non. En cela, votre bail représente une réelle sécurité.

rentabilité

Investir en LMNP vous offre la possibilité d’ amortir vos charges locatives. Il permet également de percevoir des revenus locatifs peu ou non imposés.

liberté

Le groupe Asclepios se charge de la gestion locative de tous les lots du programme. Il s’occupe notamment de l’entretien des locaux, du règlement des charges de services, des tâches administratives, etc.

tous les avantages d'un investissement immobilier,et uniquement les avantages

loueur meublé non professionnel

loyer mensuel

net de charge

0€

de frais d'entretien des logements

0 mois

de vacance locative

0%

de frais de garantie locative

0 €

de dépenses de réparation, d'entretien et de travaux

0 €

de charges de syndic de copropriété

0 %

de frais de gestion locative

0 €

de frais de recherche locative

0 €

de frais d'établissement de l'état des lieux

0 €

d'assurance propriétaire non occupant (PNO)

Les Jardins d'Aphrodite

Les Résidences Services Seniors

un enjeu sociétal majeur

Le village les Jardins d’Aphrodite s’inscrit parfaitement dans la politique de maintien à domicile prônée par les pouvoirs publics. Il vient répondre à cette étape intermédiaire, quand se maintenir chez soi n’est plus sûr et intégrer un établissement spécialisé comme un ehpad n’est pas la solution adaptée. Une alternative existe : le village seniors.

Les résidents de GIR 5 et 6 jouissent encore d’une certaine autonomie, sont capables d’effectuer les actes de la vie courante et n’ont besoin que d’une aide ponctuelle pour réaliser certaines tâches.
Ils restent indépendants tout en bénéficiant de l’ensemble des services d’une résidence seniors : assistance personnalisée 24h/24, restauration, ménage, assistance personnalisée, programme bien-être, animations…
La possibilité de pouvoir accueillir des personnes en situation de handicap, des étudiants ou des jeunes travailleurs favorise aussi les interactions intergénérationnelles.

Un patrimoine facilement transmissible

Valorisez votre actif réel tout en protégeant vos proches grâce à ce concept novateur. Vous pourrez notamment transmettre votre patrimoine grâce au transfert du bail commercial. L’ayant droit profitera ainsi d’une gestion simple et d’une fiscalité avantageuse. En tant que LMNP, il pourra optimiser les droits de succession.
investissement lmnp

Une revente aisée

Décorrélé des aléas du marché immobilier classique, le marché des résidences seniors bénéficie d’une plus grande fluidité. Aussi, la revalorisation annuelle des loyers rend l’opération d’autant plus favorable. Le futur propriétaire jouira également du statut de loueur meublé non professionnel et d’avantages fiscaux.

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